Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Şubat 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri’ne göre Malatya’da toplam 802 konut satılırken, bu satışların 520’si ikinci el, 282’si ilk el olarak gerçekleşti. İş yeri satışları ise 117 adet olarak kayıtlara geçti. Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda artış gösterirken, ipotekli satışlarda yüzde 42,3’lük rekor yükseliş dikkat çekti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Şubat 2026 dönemine ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Malatya’da konut piyasasının hareketliliğini bir kez daha ortaya koydu. Şehirde Şubat ayında toplam 802 konut satışı gerçekleşirken, bu satışların büyük bölümü ikinci el piyasasından geldi. İkinci el konut satışları 520 adet olurken, ilk el satışlar 282 adet olarak kayıtlara geçti. Malatya’da aynı dönemde iş yeri satış sayısı ise 117 oldu. Bu satışların 47’si ilk el, 70’i ikinci el olarak gerçekleşti. Komşu il Elazığ’da ise konut satışları 1.074, iş yeri satışları 171 adet olarak açıklandı.
TÜRKİYE GENELİNDE KONUT SATIŞLARI YÜKSELİŞTE
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde Şubat ayında toplam konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre artış gösterdi. İlk el konut satışları yüzde 5,9 oranında artarak 37 bin 785 adet olurken, ikinci el satışlar yüzde 6,0 artışla 86 bin 764 adet olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk elin payı yüzde 30,3, ikinci elin payı ise yüzde 69,7 oldu. İpotekli satışlarda ise dikkat çekici bir sıçrama yaşandı. İpotekli konut satışları bir önceki yılın Şubat ayına göre yüzde 42,3 artarak 25 bin 35 adede yükseldi. Diğer satışlar (ipoteksiz) ise yüzde 0,5 azalarak 99 bin 514 adet oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,1, diğer satışların payı yüzde 79,9 olarak kaydedildi.
Takvim etkisinden arındırılmış serilerde ilk el satışlar yüzde 5,8, ikinci el satışlar yüzde 5,9 artış gösterdi. Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış verilerde ise ilk el satışlar bir önceki aya göre yüzde 0,2 azalırken, ikinci el satışlar yüzde 2,9 yükseldi.
YABANCILARA SATIŞLARDA DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR
Yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 azalarak bin 506 adet oldu. Toplam satışlar içinde yabancı payı yüzde 1,2 seviyesinde kaldı. Ocak-Şubat döneminde ise yabancılara satışlar yüzde 12,1 düşüşle 2 bin 812 adede geriledi. Şubat ayında en fazla konut Rusya Federasyonu vatandaşlarına (191 adet), İran vatandaşlarına (131 adet) ve Irak vatandaşlarına (106 adet) satıldı.
İŞ YERİ SATIŞLARINDA KARIŞIK TABLO
İş yeri satışlarında ise ilk el satışlar yüzde 5,2 azalarak 3 bin 981 adet olurken, ikinci el satışlar yüzde 0,4 artışla 11 bin 88 adet olarak gerçekleşti. İpotekli iş yeri satışları yüzde 62,8 artarak 692 adede yükselirken, diğer satışlar yüzde 3,0 azalarak 14 bin 377 adet oldu.
Takvim etkisinden arındırılmış serilerde ilk el iş yeri satışları yüzde 5,2 azalırken, ikinci el satışlar yüzde 0,4 arttı. Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış verilerde ise ilk el satışlar yüzde 0,4 azalırken, ikinci el satışlar yüzde 4,1 yükseldi.
MALATYA’DA PİYASA DİNAMİKLERİ
Malatya’da Şubat ayı konut satışlarının yüzde 64,8’inin ikinci el piyasasından gelmesi, şehrin mevcut konut stokunun aktif şekilde el değiştirdiğini gösteriyor. İlk el satışların toplam içindeki payının yüzde 35,2 olması, yeni proje teslimatlarının hâlâ sınırlı seviyede seyrettiğine işaret ediyor. İş yeri satışlarında ise ikinci elin ağırlığı (yüzde 59,8) dikkat çekiyor.>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM
EDİTÖR
