Malatya’da depremzedeleri yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme TBMM’de kabul edilerek yasalaştı. 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası afet bölgesi ilan edilen yerlerde inşa edilen konut ve iş yerlerine ilişkin borçların peşin ödenmesi halinde, konutlarda yüzde 74, iş yerlerinde ise yüzde 48’e varan indirim uygulanacak. Düzenleme, afetin yol açtığı ekonomik yükü hafifletmeyi ve vatandaşların üzerindeki mali baskıyı azaltmayı hedefliyor.
Yeni yasa ile birlikte, 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen ve genel hayata etkili afet bölgesi ilan edilen yerlerde yaşayan vatandaşlara önemli bir mali kolaylık sağlanması hedefleniyor. Düzenleme, afetin yol açtığı ekonomik yükü hafifletmek amacıyla geçici ve istisnai bir destek niteliği taşıyor.
PEŞİN ÖDEMEYE BÜYÜK AVANTAJ
Kanuna eklenen geçici maddeye göre, afet bölgesinde yürütülen ulusal ve uluslararası projeler kapsamında inşa edilen konut ve iş yerlerine ilişkin borçlar için önemli indirimler getirildi. Buna göre, hak sahiplerinin borçlandırma bedellerini 31 Aralık 2026 tarihine kadar peşin (defaten) ödemeleri halinde, En fazla bir konut için yüzde 74, En fazla bir iş yeri için yüzde 48 oranında indirim uygulanacak.
İŞ YERLERİ İÇİN EK DÜZENLEME
Düzenleme kapsamında iş yerleri için mevcut mevzuattaki hükümler de geçerli olacak. Buna göre; afet kapsamında yapılan veya yapılacak binalarda, hak sahiplerinin ekonomik durumu ve bölgesel koşullar dikkate alınarak, Cumhurbaşkanı kararıyla maliyet ve borçlandırma bedellerinde yarısına kadar ek indirim yapılabilmesine imkan tanınacak.
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARINA ÖZEL HÜKÜM
Kentsel dönüşüm kapsamındaki alanlarda hak sahibi olan vatandaşlara verilecek konut ve iş yerlerinin borçlandırılması ise ilgili kentsel dönüşüm mevzuatına göre gerçekleştirilecek. Bu düzenleme ile farklı yasal çerçeveler arasında uyum sağlanması amaçlanıyor.
OSB’LER İÇİN 6 AYLIK SÜRE
Organize Sanayi Bölgeleri kapsamında yer alan iş yerleri için de önemli bir detay yer aldı. Buna göre, talep sahiplerinin iş yerlerine ilişkin borçlarını, Teslim tarihinden itibaren en geç 6 ay içinde peşin ödemeleri halinde, iş yerleri için belirlenen indirim oranlarından yararlanabilecekleri bildirildi.
TESLİM EDİLMİŞ İŞ YERLERİNE YENİ SÜRE
Kanunun yürürlüğe girmesinden önce teslim edilen iş yerleri için de hak sahiplerine ek süre tanındı. Bu kapsamda, söz konusu iş yerleri için 6 aylık ödeme süresi, düzenlemenin yürürlük tarihinden itibaren başlayacak.
Yeni düzenleme ile deprem bölgesindeki vatandaşların borç yükünün azaltılması, konut ve iş yerlerine erişimin kolaylaştırılması ve bölgedeki ekonomik toparlanmanın hızlandırılması hedefleniyor. Özellikle Malatya gibi depremden ağır etkilenen illerde, söz konusu indirimin geniş bir kesimi doğrudan etkilemesi bekleniyor.>>TUĞÇE ERBAŞ
EDİTÖR
