Deprem konutlarının geç teslimiyle birlikte kırsala yaptırdıkları evlere yerleşen ve merkezdeki evlerini kiraya veren binlerce Malatyalı hak sahibi için vergi uyarısı geldi. 2025 yılı kira gelirleri için beyanname verme süreci 1 Mart’ta başlıyor. Konuttan yıllık 47 bin TL ve üzeri kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeyecek. Vergiler iki eşit taksitte (Mart ve Temmuz) ödenebilecek, süresinde beyanname vermeyenlere ceza uygulanacak.
SINIR AYLIK 3 BİN 916 TL
6 Şubat depremlerinin ardından merkezdeki evleri yıkılan ve hak sahipliği onaylanan binlerce depremzede, deprem konutlarının gecikmesi nedeniyle bahçelerine veya kırsala kendi imkanlarıyla yaptıkları konutlara yerleşmişti. Depremin 3. yılında deprem konutlarının teslimatlarının hızlanmasıyla birlikte birçok hak sahibi merkeze dönmek yerine kırsalda kalmayı tercih etti. Bu tercih, evlerini kiraya veren ailelerin sayısını artırırken, vergi yükümlülüklerini de beraberinde getirdi. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerine göre, 2025 yılında konuttan yıllık 47 bin TL ve üzeri kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi beyannamesi vermek zorunda. İstisna tutarının altında kalanlar beyanname vermeyecek olsa da, deprem konutlarını kiraya verenlerin önemli bir bölümü bu sınırın üzerinde gelir elde ediyor.
SON GÜN 31 MART
Beyanname Süreci 1-31 Mart Arasında 2025 yılı kazançlarına ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamelerinin verilmesi 1 Mart’ta başlıyor ve 31 Mart’a kadar tamamlanması gerekiyor. Kira geliri elde eden mükellefler, beyannamelerini “Dijital Vergi Dairesi (Hazır Beyan Sistemi)” üzerinden kolay ve güvenli şekilde doldurabilecek. Sadece kira geliri olanlar gibi ücret, menkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlardan geliri bulunanlar da aynı sistem üzerinden işlem yapabilecek. Vergiler iki eşit taksitte ödenecek: Birinci taksit (damga vergisiyle birlikte): 31 Mart 2026 İkinci taksit: 31 Temmuz 2026 Ödemeler, tüm vergi dairelerinden, GİB’in online kanallarından, Dijital Vergi Dairesi’nden, anlaşmalı bankalardan ve PTT şubelerinden yapılabilecek.
SÜRESİNDE BEYANNAME VERMEYENLERE CEZA YOLU GÖRÜNÜYOR
Gelir vergisi beyannamesinin kanuni süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası kesilecek. Verginin süresinde tahakkuk ettirilmemesi halinde ise vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanacak. Uzmanlar, özellikle deprem konutlarını kiraya verenlerin bu süreci kaçırmaması gerektiğini vurguluyor.
UYUMLU MÜKELLEFLERE YÜZDE 5 İNDİRİM FIRSATI
Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen şartları taşıyan ticari, zirai veya mesleki faaliyeti bulunan gelir vergisi mükellefleri ile bazı kurumlar vergisi mükellefleri yüzde 5 vergi indiriminden yararlanabiliyor. Bu indirimden faydalanmak için: İndirimin hesaplanacağı beyannamenin ait olduğu yıl ile önceki son iki yıla ait vergi beyannamelerinin kanuni süresinde verilmiş olması,
Belirtilen süre içinde kesinleşmiş ikmalen, re’sen veya idarece yapılmış tarhiyatın bulunmaması, Beyannamenin verildiği tarih itibarıyla tahakkuk eden vergilerin ödenmiş olması gerekiyor.
Malatya’da deprem sonrası kırsala yerleşen ve evlerini kiraya veren vatandaşların, 47 bin TL’lik istisna sınırını aşan gelirleri için mutlaka beyanname vermesi gerekiyor. GİB, Dijital Vergi Dairesi üzerinden kolay beyanname verme imkanı sunduğunu hatırlatarak, mükelleflerin süreleri kaçırmamaları konusunda uyarıda bulundu. Deprem konutlarının kiraya verilmesiyle oluşan gelirlerin vergilendirilmesi, Malatya’da binlerce aileyi doğrudan ilgilendiriyor. Uzmanlar, erken beyanname verilmesinin cezai yaptırımlardan korunmak açısından kritik önem taşıdığını vurguluyor.
>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM
EDİTÖR
