Yeşilyurt Belediyesi Kasım ayı meclis toplantısında, deprem sonrası yaralarını sarmaya devam eden ilçenin en önemli gündem maddelerinden biri daha karara bağlandı. 2020 yılında hasılat paylaşımı modeli ile yaptırılan ve 6 Şubat 2023 depremlerinde hasar alan Yeşil Topsöğüt Konutları’nın güçlendirme sürecine Yeşilyurt Belediyesi de ortak oluyor. Toplam 7 bloktan oluşan sitede A3, A4 ve B bloklar, Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi’nin kesinleşen kararlarıyla “Az Hasarlı” olarak tescillendi. Kat malikleri yönetim kurulu, blokların güvenli şekilde kullanılabilmesi için statik performans analizi, güçlendirme projesi ve ortak alan tadilatları yapılmasına karar verdi.
Kasım ayı meclis toplantısında ek gündem maddesi olarak görüşülen teklif kapsamında karar oy birliğiyle kabul edilirken teklifte şu ifadeler kullanıldı:
“Belediyemizce 11.06.2020 Tarih ve 151 Sayılı Meclis Kararı ile mülkiyeti belediyemize ait Topsöğüt Karşıyaka Mahallesi 305 Ada 4 Nolu (Eski 2 Parsel) parselin Hasılat Paylaşımı yöntemi ile yapılacak proje işine karşılık 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında satışına yönelik karar alınmış ve ihalesi gerçekleştirilmiştir. Toplam 7 (yedi) blok olarak yapımı tamamlanan Yeşil Topsöğüt Konutları, 6 Şubat depremlerinde hasar almış ve hasar tespitlerine yönelik dava süreçleri sona ermiştir. Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi 10. İdari Dava Dairesi 29.11.2024 Tarih ve 2024/1038E., 2024/581K. Sayılı Kararı, 29.11.2024 Tarih ve 2024/1204E. 2024/578K. Sayılı Kararı, 29.11.2024 Tarih ve 2024/1038E. 2024/581K. Sayılı Kararı sonucunda A3, A4 ve B blokların "Az Hasarlı" olarak hasar tespitleri kesinleşmiştir. Yeşil Topsöğüt Konutları A3 blokta toplam 20 daireden 5 daire, A4 blokta toplam 20 daireden 3 daire, B blokta toplam 20 daireden 5 daire olmak üzere toplamda 13 daire mülkiyetimiz bulunmaktadır.
Az Hasarlı durumda bulunan A3, A4 ve B blokların oluşturduğu Kat malikleri Yönetim Kurulu tarafından, maliklerin ilgili bağımsız bölümleri kullanabilmeleri amacı ile; yapıların statik performans analiz raporlarının yaptırılması ve ilgili rapor sonucuna bağlı olarak gerekirse güçlendirme uygulaması ile birlikte ortak alanlara ait tadilatların yaptırılmasına yönelik karar alınacağı ilgi yazı ile bildirilmiştir. Yönetim Kurulu karar defteri yazı ekinde belediyemize sunulmuştur. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun "Ana gayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk" başlıklı 19. Maddesinde " Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. (Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya ana yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile ana yapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. Her kat maliki ana gayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur." denilmektedir.
Bu kapsamda 13 adet daire maliki olarak bulunduğumuz Yeşil Topsöğüt Konutları A3, A4 ve B bloklar için Yönetim Kurulu tarafından, yapıların statik performans analiz raporlarının yaptırılması ve ilgili rapor sonucuna bağlı olarak gerekirse güçlendirme uygulaması ile birlikte ortak alanlara ait tadilatların yaptırılması kararının değerlendirilmesi ve uygun görülmesi halinde ilgili blokların Yönetim Kurulu tarafından yaptırılacak proje ve tadilat işlemleri için yapılacak harcamalara belediyemiz mülkiyeti oranında ödeme yapılıp yapılmayacağı, uygun görülmesi halinde gerekli iş ve işlemler için Yeşilyurt Belediye Başkanı Prof. Dr. İlhan GEÇİT'e yetki verilmesi hususlarının Belediyemiz meclisinde görüşülerek karara bağlanmasını arz ederim.”>>MEHMET TURAN ÇİĞDEM
EDİTÖR
